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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價600 萬
參考單價21.43 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 2衛
建物登記28 坪
主建物面積28 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、且願意投入翻新工程的家庭或投資者而言，是一個值得考慮的目標，但不建議直接購買而不做任何評估。主要理由如下：
首先，600 萬的總價在礁溪地區具有顯著的价格優勢，且 5 房格局能提供相當高的空間利用率，若作為家族宅或投資收租標的，性價比頗高。然而，45 年的屋齡是最大的風險點，不僅影響銀行貸款審核，更意味著您必須預留一筆不小的裝潢與整修預算。此外，請務必確認標題中「農舍」二字是否為誤植，並查驗房屋合法性及加蓋部分是否涉及違建問題，以免未來產生法律糾紛。若您具備自備款能力、能接受老宅維護成本，且能解決停車需求，這是一筆值得深入洽談的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
